Zdolność kredytowa to jedno z kluczowych pojęć, które decyduje o tym, czy bank udzieli Ci kredytu hipotecznego — i na jaką kwotę. Tymczasem większość osób idących do banku nie wie, co bank tak naprawdę bierze pod uwagę.
Czym jest zdolność kredytowa?
Zdolność kredytowa to maksymalna kwota kredytu, którą bank jest skłonny Ci przyznać — na podstawie wnikliwej analizy Twojej sytuacji finansowej, osiąganych dochodów oraz ponoszonych miesięcznie kosztów utrzymania.
Co zwiększa zdolność kredytową?
Wyższe i stabilne dochody (najlepiej na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony), dłuższy okres kredytowania, brak innych obciążeń kredytowych, pozytywna historia w BIK oraz wniesienie wyższego wkładu własnego.
Co obniża zdolność kredytową?
Aktywne karty kredytowe (nawet nieużywane i spłacane regularnie, bank traktuje jako potencjalne zadłużenie do limitu), opóźnienia w spłatach zobowiązań, wysokie miesięczne koszty stałe oraz krótki, niesystematyczny staż zatrudnienia.
Umów bezpłatną konsultację
Masz pytania? Chętnie pomogę. Konsultacja jest całkowicie bezpłatna.
